108 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 101,2 m² · constr. 1977 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 207 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097092601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
07047097092601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 248 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 323 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 286 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 251 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 191 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 594 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 132 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 300 527 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 56 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 202 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −8 156 $ | 198 199 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 892 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 252 720 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 283 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 226 522 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 683 $ Poids 62 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 602 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 233 623 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 872 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 499 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.