112 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 69,8 m² · constr. 1978 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097092865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
07047097092865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 252 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 210 092 $ Poids 63 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 628 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 194 698 $ Poids 53 % |
| 3 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 352 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 614 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 773 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 817 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 183 029 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 902 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 168 988 $ Poids 34 % |
| 7 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 632 m · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 198 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +650 $ | 135 863 $ Poids 29 % |
| 9 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 830 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 649 $ Poids 23 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 176 995 $ Poids 22 % |
| 11 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 123 m · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 230 141 $ Poids 20 % |
| 12 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +420 $ | 93 449 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.