124 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Amqui
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097093049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
07047097093049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 171 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 349 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 314 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 271 410 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 325 439 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 711 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 776 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 356 133 $ Poids 70 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 585 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 118 701 $ Poids 65 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 173 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 212 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 243 318 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 138 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 289 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 780 $ Poids 60 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 634 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 712 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.