123 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Amqui
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 81,1 m² · constr. 1992 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097093436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
07047097093436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 748 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 218 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 521 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 242 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 042 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 330 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 242 700 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 880 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 042 $ Poids 61 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 193 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 192 142 $ Poids 56 % |
| 7 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 372 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 240 222 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 208 717 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 888 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 874 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 821 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 623 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 486 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 240 336 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.