125 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Amqui
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 85,4 m² · constr. 2011 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097093589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
07047097093589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 357 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 795 $ Poids 81 % |
| 2 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 509 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 770 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 223 329 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 219 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 209 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 907 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 215 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 250 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 223 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 346 014 $ Poids 55 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 317 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 774 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 709 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 850 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 486 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 916 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 675 $ Poids 47 % |
| 12 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 385 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 577 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.