25 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 73,7 m² · constr. 1999 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 147 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097094505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
07047097094505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 219 334 $ Poids 65 % |
| 2 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 441 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 237 063 $ Poids 62 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 829 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 209 225 $ Poids 61 % |
| 4 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 458 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 158 213 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 873 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 206 446 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 545 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 928 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 915 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 463 $ Poids 26 % |
| 10 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 83 m · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 258 530 $ Poids 26 % |
| 11 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 950 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 261 890 $ Poids 25 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 829 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 084 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.