28 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 118,6 m² · constr. 1996 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097094679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
07047097094679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 380 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 58 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 399 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 231 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 371 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 274 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 384 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 617 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 312 $ Poids 68 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 522 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 130 291 $ Poids 56 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 256 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 264 477 $ Poids 56 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 470 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 298 817 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 304 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 126 052 $ Poids 52 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 441 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 994 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.