127 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Amqui
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 113 m² · constr. 1994 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097094731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
07047097094731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 305 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 244 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 371 764 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 122 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 387 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 345 999 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 505 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 230 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 645 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 562 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 226 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 256 685 $ Poids 62 % |
| 9 | , Amqui 2025-08-14 · 590 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 126 022 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 200 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 376 412 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 288 622 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 797 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 204 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.