147 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 115,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 209 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097095198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
07047097095198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 58 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 449 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 622 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 306 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 945 $ Poids 76 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 304 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 550 $ Poids 69 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 417 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 143 675 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 718 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 646 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 694 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 348 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 377 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 852 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 544 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 477 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 611 $ Poids 50 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 542 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 366 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.