141 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 135,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097095694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
07047097095694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 438 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 51 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 461 646 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 244 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 763 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 361 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 133 043 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 659 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 430 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 408 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 945 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 410 658 $ Poids 50 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 895 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 463 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 241 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 366 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 316 573 $ Poids 38 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 498 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 229 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 638 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.