142 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 79,1 m² · constr. 2012 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097096960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
07047097096960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 71 % |
| 2 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 390 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 600 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 977 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 215 735 $ Poids 64 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 569 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 779 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 536 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 264 195 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 409 $ Poids 46 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 394 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 202 874 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 301 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 269 175 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 791 $ Poids 30 % |
| 11 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 241 m · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 155 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 610 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.