430 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 117,7 m² · constr. 1965 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 132 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097100888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
07047097100888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 907 $ Poids 55 % |
| 2 | , Amqui 2025-08-14 · 624 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 121 603 $ Poids 54 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 995 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 153 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +950 $ | 190 450 $ Poids 44 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 815 $ Poids 36 % |
| 6 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 649 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 880 $ Poids 29 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 260 161 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 501 675 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 247 752 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 880 $ Poids 27 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 230 245 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 392 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.