448 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 151,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 103 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097101559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
07047097101559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 380 $ Poids 24 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 117 395 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 317 159 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 872 $ Poids 21 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 670 $ Poids 19 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 112 402 $ Poids 19 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 948 $ Poids 19 % |
| 8 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 782 $ Poids 19 % |
| 9 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 167 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 185 518 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 345 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 203 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.