446 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 131,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097101686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
07047097101686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 419 908 $ Poids 43 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 208 212 $ Poids 37 % |
| 3 | , Amqui 2025-08-14 · 669 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 129 462 $ Poids 33 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 349 512 $ Poids 33 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −2 239 $ | 118 187 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 287 $ Poids 28 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 120 736 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 283 341 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 243 $ Poids 21 % |
| 10 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 357 066 $ Poids 21 % |
| 11 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 871 $ Poids 21 % |
| 12 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −12 265 $ | 269 385 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.