440 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097101783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
07047097101783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amqui 2025-08-14 · 649 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 119 832 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 499 $ Poids 52 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 336 979 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 194 596 $ Poids 40 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 325 836 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 511 584 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 262 794 $ Poids 32 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 677 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 241 905 $ Poids 31 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 234 546 $ Poids 28 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 344 092 $ Poids 27 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 265 445 $ Poids 27 % |
| 12 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 265 $ | 252 440 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.