434 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
173 700 $
Autre · 1 020 $/m² · 170,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 51 400 $ +87.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097101991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
07047097101991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 348 244 $ Poids 23 % |
| 2 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 546 $ Poids 19 % |
| 3 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 427 $ Poids 15 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 931 $ Poids 14 % |
| 5 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 205 797 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue Proulx, Amqui 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 496 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 493 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 818 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 770 $ Poids 12 % |
| 9 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +52 285 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 631 907 $ Poids 11 % |
| 10 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 64 965 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 494 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 402 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.