452 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097102981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
07047097102981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 302 812 $ Poids 58 % |
| 2 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 693 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 162 415 $ Poids 58 % |
| 3 | , Amqui 2025-08-14 · 657 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 110 755 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 131 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 187 012 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 156 596 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 462 685 $ Poids 36 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 221 657 $ Poids 33 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 440 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 312 318 $ Poids 31 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 897 $ Poids 31 % |
| 12 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 238 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.