428 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
579 900 $
Autre · 2 440 $/m² · 237,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 585 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097110205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
07047097110205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 95 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 815 $ Poids 29 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 403 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 992 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +55 120 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 509 651 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 185 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +63 495 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 403 251 $ Poids 5 % |
| 7 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 837 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 303 $ Poids 3 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +67 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 953 $ Poids 3 % |
| 10 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 509 $ Poids 3 % |
| 11 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 594 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 896 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.