57 Place LEVESQUE · Amqui
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 165,6 m² · constr. 1940 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 181 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097110549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
07047097110549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 328 748 $ Poids 25 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 399 $ Poids 23 % |
| 3 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 123 339 $ Poids 19 % |
| 4 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 313 043 $ Poids 18 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 194 318 $ Poids 16 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 117 402 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 469 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 367 $ Poids 13 % |
| 9 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 280 $ Poids 12 % |
| 10 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 009 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 134 $ Poids 9 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 030 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.