53 Place LEVESQUE · Amqui
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 67,6 m² · constr. 1950 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 84 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097110667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
07047097110667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 15 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 156 508 $ Poids 33 % |
| 2 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 415 $ Poids 30 % |
| 3 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 439 m · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 112 $ Poids 27 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 720 $ Poids 25 % |
| 5 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 194 118 $ Poids 12 % |
| 6 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 544 $ Poids 12 % |
| 7 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 557 $ Poids 10 % |
| 8 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 146 624 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 379 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 244 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 309 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.