59 Place LEVESQUE · Amqui
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 80,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 100 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097111323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
07047097111323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 16 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 616 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 135 581 $ Poids 66 % |
| 2 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 606 $ Poids 45 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 125 797 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 215 515 $ Poids 39 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 168 286 $ Poids 34 % |
| 6 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 223 869 $ Poids 27 % |
| 7 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 333 $ Poids 27 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 178 484 $ Poids 25 % |
| 9 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 153 $ Poids 23 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 166 553 $ Poids 22 % |
| 11 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 399 m · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 007 $ Poids 20 % |
| 12 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 163 414 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.