391 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 118,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097118262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
07047097118262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 335 $ Poids 56 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 761 $ Poids 39 % |
| 3 | , Amqui 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 121 990 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 992 $ Poids 38 % |
| 5 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 331 604 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 397 090 $ Poids 31 % |
| 7 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 471 $ Poids 26 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 335 017 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 240 620 $ Poids 20 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 768 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 192 898 $ Poids 19 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 233 101 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.