412 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097119569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
07047097119569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 486 499 $ Poids 66 % |
| 2 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 852 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 067 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 997 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 322 944 $ Poids 48 % |
| 4 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 003 $ Poids 40 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 110 478 $ Poids 37 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 169 108 $ Poids 35 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 318 927 $ Poids 24 % |
| 8 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 961 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 336 281 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 231 414 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 247 374 $ Poids 19 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 195 585 $ Poids 17 % |
| 12 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 296 398 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.