43 Place LEVESQUE · Amqui
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097120608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
07047097120608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amqui 2025-08-14 · 460 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 072 $ Poids 69 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 893 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 334 483 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 259 979 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 864 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 963 $ Poids 49 % |
| 5 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 488 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 176 561 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 951 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 204 606 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 490 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 240 612 $ Poids 39 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 759 $ Poids 39 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 311 124 $ Poids 39 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 407 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 194 517 $ Poids 36 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 170 940 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.