50 Place LEVESQUE · Amqui
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 95 m² · constr. 1976 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097121100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
07047097121100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 542 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 165 576 $ Poids 68 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 938 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 311 195 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 241 275 $ Poids 61 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 515 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 109 039 $ Poids 55 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 996 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 191 231 $ Poids 50 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 159 865 $ Poids 45 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 289 128 $ Poids 37 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 112 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 320 103 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 545 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 226 804 $ Poids 33 % |
| 11 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 931 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 251 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 277 538 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.