21 Place LEVESQUE · Amqui
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 556,9 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097121279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
07047097121279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amqui 2025-08-14 · 521 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 114 392 $ Poids 66 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 997 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 337 305 $ Poids 64 % |
| 3 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 571 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 177 247 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 261 623 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −906 $ | 205 742 $ Poids 43 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 313 602 $ Poids 38 % |
| 7 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 561 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 429 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 952 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 368 526 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 374 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 250 $ Poids 35 % |
| 11 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 697 $ Poids 34 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 235 424 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.