35 Place LEVESQUE · Amqui
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 109,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097121732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
07047097121732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amqui 2025-08-14 · 464 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 116 843 $ Poids 68 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 921 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 344 912 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 882 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 381 372 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 268 172 $ Poids 44 % |
| 5 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 502 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 181 290 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 871 $ Poids 40 % |
| 7 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 499 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 246 838 $ Poids 38 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 320 920 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 351 454 $ Poids 36 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 979 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 210 453 $ Poids 36 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 239 856 $ Poids 35 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 335 238 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.