339 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097124374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
07047097124374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amqui 2025-08-14 · 687 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 114 076 $ Poids 61 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 328 087 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 499 417 $ Poids 47 % |
| 4 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 769 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 173 679 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 254 972 $ Poids 37 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 921 $ Poids 35 % |
| 7 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 741 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 236 789 $ Poids 34 % |
| 8 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 331 287 $ Poids 34 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −8 156 $ | 201 034 $ Poids 31 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 305 122 $ Poids 31 % |
| 11 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 286 $ Poids 29 % |
| 12 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 150 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.