352-354 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 192,3 m² · constr. 1907 · terrain 4 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097125797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
07047097125797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 226 $ Poids 23 % |
| 2 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +94 888 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 643 985 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 313 999 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 971 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 654 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +65 373 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 719 $ Poids 9 % |
| 7 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 557 $ Poids 8 % |
| 8 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 284 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 134 516 $ Poids 5 % |
| 10 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 564 $ Poids 4 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 123 478 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 496 896 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.