360 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 108,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097126472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
07047097126472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amqui 2025-08-14 · 802 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 116 345 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 641 $ Poids 53 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 340 019 $ Poids 41 % |
| 4 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 342 359 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 850 $ Poids 36 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 897 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 179 139 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 550 $ Poids 32 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 860 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 243 901 $ Poids 31 % |
| 9 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 685 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 264 394 $ Poids 27 % |
| 11 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 344 $ Poids 26 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 207 761 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.