314 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 6 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282,5 m²
Frontage
226,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097132678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
07047097132678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 919 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 423 119 $ Poids 47 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 216 349 $ Poids 40 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 363 822 $ Poids 39 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 122 900 $ Poids 35 % |
| 5 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 880 $ Poids 26 % |
| 6 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 440 $ Poids 24 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 794 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 304 $ Poids 23 % |
| 9 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 371 353 $ Poids 20 % |
| 10 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 293 871 $ Poids 19 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 489 $ Poids 18 % |
| 12 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 283 947 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.