284 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097140427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
07047097140427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 349 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 151 766 $ Poids 65 % |
| 2 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 729 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 535 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 145 986 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 936 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 218 068 $ Poids 36 % |
| 5 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 219 493 $ Poids 32 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 863 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 174 612 $ Poids 32 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 202 618 $ Poids 32 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 254 601 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 611 $ Poids 25 % |
| 10 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 460 m · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 171 472 $ Poids 22 % |
| 11 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 869 m · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 239 063 $ Poids 21 % |
| 12 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 618 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.