132 Rue VALLON · Amqui
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 99,9 m² · constr. 2022 · terrain 22 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 666,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097170480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
07047097170480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 88 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 713 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 370 228 $ Poids 79 % |
| 2 | , Amqui 2025-08-14 · 118 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 135 151 $ Poids 72 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 952 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 292 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 876 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 589 $ Poids 65 % |
| 5 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 251 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 766 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 223 209 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 870 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 789 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 812 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 889 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 550 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 419 808 $ Poids 43 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 966 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 179 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 354 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.