432 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 1 239 $/m² · 162,5 m² · constr. 1982 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 46 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097200718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
07047097200718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 311 481 $ Poids 39 % |
| 2 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 858 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 650 102 $ Poids 38 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 831 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 412 514 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 878 $ Poids 6 % |
| 5 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 902 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +3 358 $ | 136 593 $ Poids 6 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 985 $ Poids 4 % |
| 8 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 887 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 389 131 $ Poids 3 % |
| 10 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 234 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 404 488 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.