446 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097202151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
07047097202151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 587 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 703 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 308 187 $ Poids 36 % |
| 3 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 154 895 $ Poids 29 % |
| 4 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 752 m · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 175 592 $ Poids 14 % |
| 5 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 677 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 223 163 $ Poids 10 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 178 274 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, rue Ozias-Leduc, Amqui 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 646 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 253 816 $ Poids 6 % |
| 9 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 244 458 $ Poids 5 % |
| 10 | 107, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (2 663 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 263 562 $ Poids 4 % |
| 11 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 225 263 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 792 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 323 549 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.