420 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 143,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 606,5 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 316 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097210123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
07047097210123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 85 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 335 818 $ Poids 55 % |
| 2 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 883 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 367 $ Poids 48 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 910 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 677 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 473 675 $ Poids 14 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 057 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 136 517 $ Poids 10 % |
| 7 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 768 $ Poids 9 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 330 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 323 504 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 326 453 $ Poids 6 % |
| 11 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 805 $ Poids 5 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 131 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.