179 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
139 300 $
Autre · 2 272 $/m² · 61,3 m² · constr. 2009 · terrain 37 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 154,3 m²
Frontage
203,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 53 300 $ +111.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097298872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
07047097298872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 13 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 958 $ Poids 8 % |
| 2 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 081 $ Poids 2 % |
| 3 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 922 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 701 $ Poids 1 % |
| 5 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 284 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.