436 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 128,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097418562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
07047097418562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 244 $ Poids 21 % |
| 2 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 358 145 $ Poids 9 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 565 224 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 661 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 766 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 365 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +1 256 $ | 79 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 819 $ Poids 0 % |
| 10 | , Amqui 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 127 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 258 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.