390 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 179,4 m² · constr. 1908 · terrain 2 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 166 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097442314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
07047097442314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 9 m · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 951 $ Poids 26 % |
| 2 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 84 617 $ Poids 1 % |
| 3 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 303 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.