Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
124 600 $
Autre · 1 716 $/m² · 72,6 m² · constr. 1940 · terrain 486 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 114,1 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 75 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097471719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
07047097471719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 8 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 119 $ Poids 15 % |
| 2 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 810 $ Poids 2 % |
| 3 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 294 $ Poids 2 % |
| 4 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 013 $ Poids 1 % |
| 5 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.