342 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 1 085 $/m² · 169 m² · constr. 1970 · terrain 6 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 677,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106546910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
07047106546910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 171 914 $ Poids 4 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 690 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 920 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 191 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 416 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 409 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.