308 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 171,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106548068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
07047106548068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 687 $ Poids 6 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 617 $ Poids 4 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 412 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 4.3 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 297 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.