426 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 848 $/m² · 158,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 90 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106550280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
07047106550280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 409
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 11 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +500 $ | 128 676 $ Poids 1 % |
| 2 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 151 478 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 199 604 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 222 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.