420 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 136,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106550544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
07047106550544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 848 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 916 $ Poids 1 % |
| 3 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 245 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 307 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.