380 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 147,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 113 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106553555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
07047106553555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 26 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 040 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 119 528 $ Poids 2 % |
| 3 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 183 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 205 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 189 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 260 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.