196 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 108,3 m² · constr. 1974 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 124 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106616134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
07047106616134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 173 494 $ Poids 24 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 313 775 $ Poids 23 % |
| 3 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 313 503 $ Poids 13 % |
| 4 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 192 821 $ Poids 10 % |
| 5 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 817 $ Poids 10 % |
| 6 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 140 221 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 053 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 748 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 257 696 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 91 945 $ Poids 3 % |
| 11 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 286 400 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 253 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.