202 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 176,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106616240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
07047106616240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 549 $ Poids 12 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 246 $ Poids 7 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 773 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 336 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 393 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 301 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.