240 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106621960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
07047106621960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 166 187 $ Poids 14 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 301 119 $ Poids 9 % |
| 3 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 455 $ Poids 8 % |
| 4 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 627 $ Poids 7 % |
| 5 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 185 397 $ Poids 5 % |
| 6 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 135 055 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 158 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 247 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −4 819 $ | 87 998 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 274 373 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 247 793 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.