225 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 135,6 m² · constr. 1982 · terrain 8 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 018,1 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 257 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106624486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
07047106624486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 199 852 $ Poids 24 % |
| 2 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 659 $ Poids 8 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 271 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 427 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 300 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +975 $ | 240 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 182 556 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 880 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 398 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.