40 Rue ECOLOGIE · Amqui
Valeur estimée
319 000 $
Autre · 3 397 $/m² · 93,9 m² · constr. 1985 · terrain 66 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 743,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106787610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
07047106787610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 869 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 323 445 $ Poids 67 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 962 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 135 854 $ Poids 56 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 188 590 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 153 814 $ Poids 28 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 253 159 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 160 496 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 200 898 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 180 756 $ Poids 17 % |
| 9 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 207 297 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, rue J.-Octave-Bérubé, Amqui 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 701 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 250 688 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 132 972 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.